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買房千萬別忽視了這一樓層 關鍵時刻能救命
文章來自: 玉溪房地產信息網  發布日期: 2017-8-25  點擊次數: 2148 

如今,高層消防安全問題引發了人們的普遍關注,高層發生火災不易于逃生也是普通存在的問題。目前,城市里的房子越建越高,出現了很多高層甚至是超高層住宅,這類住戶的消防安全如何才能得到保障呢?不知道大家在買房時,有沒有關注過一個特殊的樓層——避難層。下面,我們介紹下什么是避難層,以及避難層的具體用途。

一、什么是高層建筑避難層?

避難層(refugestorey)是高層建筑中用作消防避難的樓層。按照目前中國現有的法規,一棟建筑物設置避難層有兩個條件:一個是高度要求,必須是超高層建筑,具體指超過100米高度的高樓;其次,屬于公共建筑,也就是指那些醫院、商場、寫字樓等超高建筑,而非民用的居民樓。

二、避難層一般設置在哪一層?

自高層建筑首層至第一個避難層或兩個避難層之間,一般不超過15層。之所以這么規定,是因為大多數消防云梯的救援能力在50米左右,而這個高度大致相當于15層樓的高度。

三、避難層都有哪些設施?

1、這一層不能住人,原則上也不允許辦公,但可以作為設備層,放置水泵等設施,不過要留有足夠空間。

2、此外,避難層必須設置消防栓、緊急電話、噴淋滅火裝備和應急燈,且應急燈亮燈時間不低于1個小時。

四、避難層需要多大的面積?

這是有嚴格計算的,一般來說,避難層的凈面積是按照每平方米5人的要求設置的。這個標準很人性化,是按5個人坐在地上計算的,因為人站立時間長了很累,肯定要坐下來。

五、避難層的要求及標準

1、我國高層建筑的設計有著非常嚴格的防火設計規范,避難層的設計有別于一般樓層。《高規》規定:通向避難層的防煙梯應在避難層分隔、同層錯位或上下斷開,人員須經避難層方能上下。

2、同時,避難層應設消防電梯出入口、消防栓、消防卷盤、消防電話、應急廣播、應急照明和消防專線電話,以及獨立的防煙設施。

3、此外,避難層還在防排煙系統、火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、應急照明和疏散指示標志、滅火設備等在規格和標準上都比普通樓層的要求高。

買房的時候,如果遇到超過100米高度的高樓,一定要看看是否設置了避難層,并看是否按照相關的要求設置了避難層。按照要求設置了避難層的房子,業主的安全就多了一份保障。

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